| Организатор торгов – Администрация Ярковского муниципального района извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды и договора купли-продажи земельного участка. |
Администрация Ярковского муниципального района Тюменской области (далее – Организатор аукционов) сообщает о проведении аукциона
На право заключения договора аренды и договора купли-продажи земельных участков
Основание проведения аукциона – ст.39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. От 30.12.2020), Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение администрации Ярковского муниципального района от 30.09.2025 г. № 1000 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды и купли-продажи земельных участков».
Лот 1. Предмет аукциона, заключение договора аренды – земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Тараканова, ул. Полевая, земельный участок 4.
Характеристика земельного участка:
— кадастровый номер – 72:22:0807001:287;
— площадь – 2944 кв.м;
— разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства;
— категория земель – земли населенных пунктов;
Начальный размер арендной платы 3590 (Три тысячи пятьсот девяносто) руб. 65 коп.
Размер задатка 3590 (Три тысячи пятьсот девяносто) руб. 65 коп.
Шаг аукциона 107 (Сто семь) руб. 72 коп.
Срок аренды земельного участка 20 лет 0 месяцев.
Лот 2. Предмет аукциона, заключение договора купли-продажи – земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Иска, ул. Лесная, земельный участок 3.
Характеристика земельного участка:
— кадастровый номер –72:22:1305001:314;
— площадь – 1200 кв.м;
— разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства;
— категория земель – земли населенных пунктов;
Начальный размер арендной платы 181332 (Сто восемьдесят одна тысяча триста тридцать два) руб. 00 коп.
Размер задатка 181332 (Сто восемьдесят одна тысяча триста тридцать два) руб. 00 коп.
Шаг аукциона 5439 (Пять тысяч четыреста тридцать девять) руб. 96 коп.
Вид права: собственность.
Лот 3. Предмет аукциона, заключение договора купли-продажи – земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Иска, ул. Лесная, земельный участок 7.
Характеристика земельного участка:
— кадастровый номер –72:22:1305001:313;
— площадь – 1498 кв.м;
— разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства;
— категория земель – земли населенных пунктов;
Начальный размер арендной платы 226362 (Двести двадцать шесть тысяч триста шестьдесят два) руб. 78 коп.
Размер задатка 226362 (Двести двадцать шесть тысяч триста шестьдесят два) руб. 78 коп.
Шаг аукциона 6790 (Шесть тысяч семьсот девяносто) руб. 88 коп.
Вид права: собственность.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе– 14 октября 2025 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе– 27 октября 2025 года. Время, место приема и порядок подачи заявок – в рабочие дни с 08 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по местному времени по адресу: с. Ярково, ул. Пионерская, 87, каб. 107.
Заявки подаются по утвержденной Организатором аукционов форме (Приложение). Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов: документы, подтверждающие внесение задатка; копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан копии всех страниц паспорта); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В соответствии с пунктом 10 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только граждане.
Задаток вносится заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукционов: Получатель: Администрация Ярковского муниципального района Тюменской области ЛС010110024 ЯРВР
ИНН 7229006622 КПП 722401001
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНЬ БАНКА РОССИИ// УФК по Тюменской области, г. Тюмень
БИК: 017102101
Номер счета получателя: 03232643716580006700
Номер счета банка получателя: 40102810945370000060
ОКТМО: 71658470
КБК: 290 00000000000000000, назначение платежа: «задаток для участия в аукционе » и должен поступить на указанный счет не позднее 27 октября 2025 года.
Документом, подтверждающим внесение задатка, является платежное поручение либо квитанция (чек-ордер) об оплате. Задаток может быть внесен от имени заявителя уполномоченным заявителем на оплату задатка лицом. В этом случае надлежащими документами, подтверждающими внесение задатка, являются платежное поручение либо квитанция (чек-ордер) об оплате и документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий по оплате задатка от имени заявителя.
Задаток возвращается:
— участникам аукциона, за исключением победителя аукциона или иного лица, с которым договор аренды, договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор аренды, договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются;
— заявителям, которым было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, заявителям, которые были не допущены к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
— заявителям, отозвавшим в установленном законом порядке заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем уведомления об этом в письменной форме Организатора аукционов, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки (уведомления), позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;
— участникам, оплатившим задаток, в случае отказа в проведении аукциона – в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, с одновременным письменным извещением участникам аукциона об отказе в проведении аукциона.
Дата, время и место определения участников аукциона – 29 октября 2025 года в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: Тюменская обл., с. Ярково, ул. Пионерская,87, каб. 311.
Порядок определения участников аукциона.
Принятые Организатором аукционов заявки в установленный извещением о проведении аукциона день определения участников аукциона рассматриваются комиссией по организации и проведению аукциона, персональный состав которой утверждается распоряжением администрации Ярковского муниципального района (далее – Аукционная комиссия).
При этом, Организатор аукционов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) недопоступление задатка на счет Организатора аукционов в срок, указанный в извещении о проведении аукциона. Оплата задатка считается произведенной после поступления денежных средств на указанный расчетный счет. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка из лицевого счета Организатора аукционов;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, предусмотренном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Аукционной комиссией протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Аукционной комиссией не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукционов направляет посредством АО Почта России уведомления о принятых в отношении них Аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Дата, место и время проведения аукциона – 05 ноября 2025 года по адресу: Тюменская область, с. Ярково, ул. Пионерская, 87, каб.311 в 10 час. 30 мин. по местному времени.
13. Порядок проведения аукциона.
Аукцион начинается в установленный в извещении день и час. Аукцион проводит назначенный приказом из работников администрации Ярковского муниципального района аукционист.
Вручение пронумерованных билетов осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность участника аукциона.
После получения участниками аукциона пронумерованных билетов и занятия мест в зале Председатель Аукционной комиссии представляет аукциониста, который оглашает сведения о предмете аукциона, начальную цену предмета аукциона и «шаг аукциона», который не изменяется в течение всего аукциона, разъясняет правила и особенности проведения аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявлять свои предложения по цене предмета аукциона, превышающей начальную цену.
Аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял пронумерованный билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Каждая последующая цена, превышающая предыдущую на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия пронумерованных билетов. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия пронумерованных билетов и оглашения количества «шагов аукциона».
Заявившим цену предмета аукциона считается участник аукциона, чей номер билета назван аукционистом. Аукционист называет номер билета того участника аукциона, который, с точки зрения аукциониста, поднял билет первым.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона.
14. Порядок заключения договора аренды, договора купли-продажи: подписанный проект договора аренды, договора купли-продажи земельного участка направляется в трех экземплярах победителю аукциона в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона (или иному лицу, с которым договор аренды, договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе). Договор аренды, договор купли-продажи земельного участка заключается с администрацией Ярковского муниципального района в установленном законодательством порядке в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды, договора купли-продажи земельного участка, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gis.ru. Если договор аренды, договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта договора аренды, договора купли-продажи не был им подписан и предоставлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. Оплата за земельный участок по договору аренды, договору купли-продажи земельного участка, заключенному по результатам аукциона, перечисляется единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора аренды, договора купли-продажи на указанные в нем реквизиты.
Технические условия
Подготовка и выдача технических условий на технологическое присоединение к электрическим сетям энергопринимающих устройств осуществляет Южное ТПО филиала АО «Россети Тюмень»
Подключение к электрическим сетям, объектов на земельных участках, расположенных по адресам:
- Тюменская область, Ярковский район, д. Тараканова, ул. Полевая, земельный участок 4, кадастровый номер 72:22:0807001:287;
- Тюменская область, Ярковский район, д. Иска, ул. Лесная, земельный участок 3, кадастровый номер 72:22:1305001:314;
- Тюменская область, Ярковский район, д. Иска, ул. Лесная, земельный участок 7, кадастровый номер 72:22:1305001:313 и сообщает следующее предварительное техническое решение:
- подключение возможно от ПС 110/10 кВ «Усть-Тавда», ВЛ-10 кВ «Сидорово», ТП 10/0,4 кВ № 486, ВЛ-0,4 кВ «Клуб», оп. 2, при этом сетевой организации необходимо выполнить строительство воздушной линии напряжением 0,4 кВ длинной порядка 0,1 км;
- подключение возможно от ПС 110/35/10 кВ «Ярково», РП-10 кВ «Щетково», ВЛ-10 кВ «Иска», ТП 10/0,4 кВ № 397, ВЛ-0,4 кВ «Зерноток», оп. 3, при этом сетевой организации необходимо выполнить строительство воздушной линии напряжением 0,4 кВ длинной порядка 0,205 км.
Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям определен «Правилами технологического присоединения…», утверждёнными 1111 РФ от 27.12.2004г. № 861. Техническая возможность технологического присоединения, условия и стоимость присоединения согласно требований Правил определяются на момент подачи Заявителем заявки на технологическое присоединение.
Дополнительно сообщаю, что заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям АО «Россети Тюмень» можно подать на портале электросетевых услуг ПАО «РОССЕТИ» Портал ТП.рф.
При возникновении вопросов, за консультацией можно обратится на Горячую линию по единому информационному номеру телефона: 8-800-220-0-220.
Подготовка и выдача технических условий к сетям теплоснабжения осуществляется ООО «Тюменский коммунальный сервис»
Возможность подключения к сетям теплоснабжения к земельным участкам с кадастровым номером:
- 72:22:0807001:287, расположенного по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Тараканова, ул. Полевая, земельный участок 4;
- 72:22:1305001:314, расположенного по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Иска, ул. Лесная, земельный участок 3;
- 72:22:1305001:313, расположенного по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Иска, ул. Лесная, земельный участок 7, сообщаем, что в запрашиваемых населенных пунктах централизованные сети теплоснабжения, находящиеся в ведении ООО «ТКС», отсутствуют.
Подготовка и выдача технических условий к сетям водоснабжения, водоотведения осуществляется МП «Стройсервис»
Выдача технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения, водоотведения сообщаем, что выдать технические условия для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с кадастровым номером 72:22:0807001:287, расположенного по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Тараканова, ул. Полевая, земельный участок 4, не предоставляется возможным в связи с отсутствием сетей водоснабжения, водоотведения в районе указанного объекта.
Подключение объектов на земельном участке расположенных по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Иска, ул. Лесная, земельный участок 3 с кадастровым номером: 72:22:1305001:314; Тюменская область, Ярковский район, д. Иска, ул. Лесная, земельный участок 7 с кадастровым номером: 72:22:1305001:313 к сетям водоснабжения возможно при условии: точка подключения к сети водопровода ПЭ 063мм. по ул. Центральная с устройством колодца с запорной арматурой; категория системы водоснабжения: для промышленных и питьевых нужд; источник наружного пожаротушения (пожарный гидрант): отсутствует; подводящий водопровод выполнить из ПЭ 0 63мм с глубиной заложения 2,7м; величина максимального обеспечения напора в наружных сетях водопровода 1,2 кг/см; В виду отсутствия централизованной канализации в д. Иска подключение объекта к сети водоотведения невозможно. Рекомендуем устройство бытового септика «ТОПАС» или выгреба; Срок действия настоящих технических условий — один год со дня выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
1. Проектирование сетей, водоснабжения и водоотведения (далее — ТВиК) заказчика осуществляется в соответствии с дополнительно запрашиваемыми условиями подключения объекта капитального строительства к сетям ТвиК.
2. Обязательства по обеспечению подключения объекта в соответствии с данными техническими условиями прекращаются, если в течение 1 года с даты получения технических условий заказчик не обратился с заявлением о подключении объекта к сетям ТвиК.
3. Срок подключения объекта — не указан. Подключение объекта к сетям ТВиК осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения указанного договора, условия договора, права и обязанности сторон, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Размер платы за подключение, согласно Постановлению Правительства по Тюменской области №500-п от 26.09.2014г., устанавливается исполнительным органом государственной власти Тюменской области, уполномоченным в сфере государственного регулирования цен (тарифов), в индивидуальном порядке.
Подготовка и выдача технических условий на телефонизацию объекта филиалом в Тюменской и Курганской областях Макрорегиональный филиал «Урал» ПАО «Ростелеком»
Технологическое присоединение к сетям связи ПАО «Ростелеком» планируемых к строительству объектов в границах запрашиваемых земельных участков:
— с кадастровым номером 72:22:0807001:287, дпя ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Тараканова, ул. Полевая, земельный участок 4, может быть
произведено в точке подключения узел BQJIC (Тюменская область, Ярковский район, с. Плеханове, ул. Комсомольская, д. 3), максимальную нагрузку в точке подключения
(технологического присоединения) определить на стадии проектирования;
— кадастровым номером 72:22:1305001:314, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Иска, ул. Лесная, земельный участок 3, может быть произведено в точке подключения узел BOJIC (Тюменская область, Ярковский район, с. Щетково, ул. Новая, д. 7), максимальную нагрузку в точке подключения (технологического присоединения) определить на стадии проектирования;
— кадастровым номером 72:22:1305001:313, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Иска, ул. Лесная, земельный участок 7, может быть произведено в точке подключения узел BOJIC (Тюменская область, Ярковский район, с. Щетково, ул. Новая, д. 7), максимальную нагрузку в точке подключения (технологического присоединения) определить на стадии проектирования.
Для подключения (технологического присоединения) вышеуказанных объектов к сетям электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу технических условий подключения или заявки о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством.
Срок действия технических условий составляет 3 года (при комплексном развитии территории 5 лет) со дня выдачи технических условий.
случае, если в течение 1 года (при комплексном развитии территории — 3 лет) со дня выдачи технических условий заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия технических условий прекращается («Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи», утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 № 1196).
Подготовка и выдача технических условий на возможность подключения к газораспределительной сети осуществляется АО «Газпром газораспределении Север
Возможность подключения к газораспределительной сети земельного участка:
— кадастровый номер 72:22:0807001:287, расположенного по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Тараканова, ул. Полевая, земельный участок 4, имеется. Данные параметры в точке подключения: Г1Э 160; давление Ру-0,6 МПа. Ориентировочное расстояние до границ земельного участка 2200 м;
— кадастровый номер 72:22:1305001:314, расположенного по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Иска, ул. Лесная, земельный участок 3, имеется. Данные параметры в точке подключения: СТ 325; давление Ру-1,2 МПа. Ориентировочное расстояние до границ земельного участка 3500 м;
— кадастровый номер 72:22:1305001:313, расположенного по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Иска, ул. Лесная, земельный участок 7, имеется. Данные параметры в точке подключения: СТ 325; давление Ру-1,2 МПа. Ориентировочное расстояние до границ земельного участка 3500 м.
Сроки подключения объекта определяются в соответствии с п. 53 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 1547 от 13.09.2021 г.
Размер платы за технологическое присоединение определяется действующими нормативными актами. Итоговая стоимость присоединения определяется при поступлении заявки на договор о подключении (технологическом присоединении) в установленном порядке.
Порядок ознакомления с иными сведениями
С иными сведениями о предмете аукционов, порядке проведения аукционов, а также условиями договора аренды земельного участка можно ознакомиться по адресу: Тюменская область, с. Ярково, ул. Пионерская,87, каб.107. Контактный телефон: 8(34531) 25-3-70, web: www.yarkovo.admtyumen.ru. во вкладках «Экономика и финансы» / «Имущество и земельные ресурсы» /«Аренда муниципального имущества», на официальном сайте РФ размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru. Форму заявки об участии в аукционе можно получить у организатора торгов.