Основание проведения аукциона – т.39.11, ст. 39.12, ст. 39.18, п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. От 30.12.2020), Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение администрации Ярковского муниципального района № 545 от 29 мая 2025 г. «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».
Лот 1. Предмет аукциона – земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, муниципальный район Ярковский, сельское поселение Гилевское, д. Березов Яр, ул. Береговая, земельный участок 14А.
Характеристика земельного участка:
— кадастровый номер – 72:22:0202001:320;
— площадь – 1502 кв.м;
— разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок);
— категория земель – земли населенных пунктов;
Начальный размер арендной платы 1944 (Одна тысяча девятьсот сорок четыре) руб. 79 коп.
Размер задатка 1944 (Одна тысяча девятьсот сорок четыре) руб. 79 коп.,
Шаг аукциона 58 (Пятьдесят восемь) руб. 34 коп.
Срок аренды земельного участка 20 лет 0 месяцев.
-ограничения использования земельного участка — ведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56
Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.03.2024; реквизиты документа-основания: приказ «О внесении изменений в приказ Нижне-Обского Бассейнового водного управления от 17.06.2019 №81 «Об определении границ зон затопления, подтопления территории г. Тобольск, г. Ялуторовск, Тобольского, Ялуторовского, Упоровского, Ярковского, Нижнетавдинского, Омутинского, Голышмановского, Аромашевского и Вагайского районов Тюменской области» от 11.07.2024 № 67 выдан: Нижне-Обское Бассейновое водное управление. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.03.2024; реквизиты документа-основания: карта (план) Охранная зона электросетевого комплекса от ПС 21Т 10/10кВ «Бачкун» ВЛ-10кВ ф.»Гилево» с ВЛ-0,4 кВ от 23.07.2015 № б/н выдан: ООО НПЦ «Регионкад»; доверенность от 12.02.2015 № ТРС-30 выдан: ООО ≪Тюменьэнерго≫; решение об исправлении технической ошибки от 07.11.2016 № 72/16-3-125 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области; протокол выявления технической ошибки от 07.11.2016 № 7222-16-04 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области; постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24 февраля 2009 г. № 160 от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации.
Лот 2. Предмет аукциона – земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Ярковский район, д. Дулепина, ул. Озерная, земельный участок 17А.
Характеристика земельного участка:
— кадастровый номер –72:22:0902001:190;
— площадь – 851 кв.м;
— разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок);
— категория земель – земли населенных пунктов;
Начальный размер арендной платы 812 (Восемьсот двенадцать) руб. 75 коп.
Размер задатка 812 (Восемьсот двенадцать) руб. 75 коп.
Шаг аукциона 24 (Двадцать четыре) руб. 38 коп.
Срок аренды земельного участка 10 лет 0 месяцев.
-ограничения использования земельного участка — Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 72:22-6.342 от 11.12.2019, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения в использовании согласно, ст. 67.1 «Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий», п. 6 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ. В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;; 2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами., вид/наименование: Зона затопления территории Ярковского района Тюменской области, затапливаемой водами р. Тура с притоками при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности, тип: Зоны затопления и подтопления, дата решения: 11.07.2024, номер решения: 69, наименование ОГВ/ОМСУ: Нижне-Обское Бассейновое Водное Управление Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 72:22-6.419 от 25.05.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии со статьей 65 частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. В границах водоохранных зон запрещаются:1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»)., вид/наименование: Водоохранная зона оз.Бобровое, тип: Водоохранная зона, дата решения: 13.01.2020, номер решения: 1-РД, наименование ОГВ/ОМСУ: Департамент недропользования и экологии Тюменской области Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 72:00-6.635 от 25.04.2023, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. 4) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод., вид/наименование: Зона затопления (территория, затапливаемая при максимальном уровне воды 3- процентной обеспеченности р. Тобол с притоками) Ярковского района Тюменской области, тип: Зоны с особыми условиями использования территории, дата решения: 17.06.2019, номер решения: 81, наименование ОГВ/ОМСУ: Нижне-Обское бассейновое водное управление Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 72:22-6.369 от 04.02.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. 4) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод., вид/наименование: Зона затопления (территория, затапливаемая при максимальном уровне воды 25-процентной обеспеченности р. Тобол с притоками) Ярковского района Тюменской области, тип: Зоны с особыми условиями использования территории, дата решения: 17.06.2019, номер решения: 81, наименование ОГВ/ОМСУ: Нижне-Обское Бассейновое Водное Управление, источник официального опубликования.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 10 июня 2025 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 25 июня 2025 года.
Время, место приема и порядок подачи заявок – в рабочие дни с 08 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по местному времени по адресу: с. Ярково, ул. Пионерская, 87, каб. 107.
Заявки подаются по утвержденной Организатором аукционов форме (Приложение). Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов: документы, подтверждающие внесение задатка; копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан копии всех страниц паспорта); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В соответствии с частью 9 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участниками аукциона не могут быть юридические лица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка, члены семьи собственника земельного участка, организации, на которые возложена оценка земельного участка, работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, члены семей соответствующих физических лиц.
Задаток вносится заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукционов:
Получатель: Администрация Ярковского муниципального района ЛС010110024 ЯРВР
ИНН 7229006622 КПП 722401001
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНЬ БАНКА РОССИИ// УФК по Тюменской области, г. Тюмень
БИК: 017102101
Номер счета получателя: 03232643716580006700
Номер счета банка получателя: 40102810945370000060
ОКТМО: 71658470
КБК: 290 00000000000000000 , назначение платежа: «задаток для участия в аукционе » и должен поступить на указанный счет не позднее 25 июня 2025 года.
Документом, подтверждающим внесение задатка, является платежное поручение либо квитанция (чек-ордер) об оплате. Задаток может быть внесен от имени заявителя уполномоченным заявителем на оплату задатка лицом. В этом случае надлежащими документами, подтверждающими внесение задатка, являются платежное поручение либо квитанция (чек-ордер) об оплате и документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий по оплате задатка от имени заявителя.
Задаток возвращается:
— участникам аукциона, за исключением победителя аукциона или иного лица, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются;
— заявителям, которым было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, заявителям, которые были не допущены к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
— заявителям, отозвавшим в установленном законом порядке заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем уведомления об этом в письменной форме Организатора аукционов, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки (уведомления), позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;
— участникам, оплатившим задаток, в случае отказа в проведении аукциона – в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, с одновременным письменным извещением участникам аукциона об отказе в проведении аукциона.
10. Дата, время и место определения участников аукциона – 27 июня 2025 года в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: Тюменская обл., с. Ярково, ул. Пионерская,87, каб. 311.
11. Порядок определения участников аукциона.
Принятые Организатором аукционов заявки в установленный извещением о проведении аукциона день определения участников аукциона рассматриваются комиссией по организации и проведению аукциона, персональный состав которой утверждается распоряжением администрации Ярковского муниципального района (далее – Аукционная комиссия).
При этом, Организатор аукционов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет Организатора аукционов в срок, указанный в извещении о проведении аукциона. Оплата задатка считается произведенной после поступления денежных средств на указанный расчетный счет. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка из лицевого счета Организатора аукционов;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, предусмотренном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Аукционной комиссией протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Аукционной комиссией не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукционов направляет посредством АО Почта России уведомления о принятых в отношении них Аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
12. Дата, место и время проведения аукциона – 01 июля 2025 года по адресу: Тюменская область, с. Ярково, ул. Пионерская,87, каб.311 в 10 час. 30 мин. по местному времени.
13. Порядок проведения аукциона.
Аукцион начинается в установленный в извещении день и час. Аукцион проводит назначенный приказом из работников администрации Ярковского муниципального района аукционист.
Вручение пронумерованных билетов осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность участника аукциона.
После получения участниками аукциона пронумерованных билетов и занятия мест в зале Председатель Аукционной комиссии представляет аукциониста, который оглашает сведения о предмете аукциона, начальную цену предмета аукциона и «шаг аукциона», который не изменяется в течение всего аукциона, разъясняет правила и особенности проведения аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявлять свои предложения по цене предмета аукциона, превышающей начальную цену.
Аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял пронумерованный билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Каждая последующая цена, превышающая предыдущую на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия пронумерованных билетов. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия пронумерованных билетов и оглашения количества «шагов аукциона».
Заявившим цену предмета аукциона считается участник аукциона, чей номер билета назван аукционистом. Аукционист называет номер билета того участника аукциона, который, с точки зрения аукциониста, поднял билет первым.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона.
14. Порядок заключения договора аренды: подписанный проект договора аренды земельного участка направляется в трех экземплярах победителю аукциона в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона (или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе). Договор аренды земельного участка заключается с администрацией Ярковского муниципального района в установленном законодательством порядке в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gis.ru. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта договора аренды не был им подписан и предоставлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. Оплата за земельный участок по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам аукциона, перечисляется единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора аренды на указанные в нем реквизиты.
Порядок ознакомления с иными сведениями
С иными сведениями о предмете аукционов, порядке проведения аукционов, условиями договора аренды, а так же информацией о технологических параметрах присоединения к инженерным сетям, выдача технических условий, плата за подключение размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в сети Интернет.
С иными сведениями о предмете аукциона претенденты могут ознакомиться по адресу: Тюменская область, Яковский район, с. Ярково, ул. Пионерская, д. 87, кабинет № 107, контактное лицо: Кузнецова Лариса Анатольевна, тел. 8 (345-31)25-3-70, по рабочим дням с 8.00 до 16.00 часов по местному времени, перерыв на обед с 12.00 ч. до 13.00ч., сайт Ярковского муниципального района Тюменской области www.yarkovo.admtyumen.ru в разделе «Экономика и финансы/Имущество и земельные ресурсы/Аренда муниципального имущества».
Форму заявки об участии в аукционе можно получить у организатора торгов.